深圳房产三价合一了吗？
1. 二手房交易价格，以网签价、评估价、登记价中的最低值作为缴纳税费的基准价；新房交易(预售房)价格，以备案价、评估价、登记价中的最低值为缴纳税费的基准价。
2. 二手房计税基数（评估价）大于房屋网签价。
3. 新房税基（备案价）低于房屋实际交易价格。 这三条规则自今年7月30日开始执行！ 对个人购买的普通住房（住宅类），在证交所签订正式买卖合同当天，税务机关根据成交价格和相关规定进行纳税申报，并实行增值税免征。 三价的含义是： 网签价：房地产管理部门为了规范房屋买卖市场而设立的网上签约系统里的成交价； 评估价：政府聘请的专业评估机构所做的鉴定； 登记价：税务部门登记的成交价格； 以前，二手房交易的缴税依据主要是房产证上的登记价，这个金额由卖方（房屋产权所有人）申请，一般情况会低于真实交易价格。
现在，对于二手商品住宅，税务部门将综合考虑买卖双方申报的价格、契税完税证明或免税证明、房屋权属证书以及有关部门的证据材料等进行核定。 这样规定的目的是防止通过低评方式来隐瞒真实交易行为，偷逃国家税款，维护正常交易价格秩序。
对那些想通过低报价格逃避监管的人，税务人员发现后将启动评估程序，以评估结果为基础，确定合理的交易价格，让虚假报价无处遁行。 当然，对于首次购买普通住房的居民，还是可以按优惠税率征收契税。 所以这次政策的最大受惠者仍然是刚需自住型购房者。