国家为什么不打压深圳房价？
因为房地产是现在的金融体系中最大的“蓄水池”，也是现阶段唯一能拿出手的能对抗通缩的工具了。 这个蓄水池现在已经开始溢洪了，如果不加管控，可能整个金融体系都会受到巨大的冲击。 很多人不理解高杠杆对金融系统的影响有多大，举个简单的例子就能明白，如果居民为了买房加了三倍杠杆（首付三成，利率上浮30%），也就是银行借给居民7成的钱去买了房子，而房价一旦下跌，贷款买的房屋市值缩水，居民负债率（房贷余额/家庭可支配收入）就会上升，如果房价跌去了50%，那么家庭要背负一半的债务，如果收入不变，负担的债务就变成了原来的两倍，居民就会去拼命工作，同时减少消费，这样收入下降了，支出减少了，但是还银行的贷款增加了，银行的不良资产上升了，经济陷入通缩了。 如果房价只跌了10%，居民虽然背负着增加的债务，但是因为收入增加了，还款能力没有变弱，照样还贷款并没有影响日常生活，经济的通缩还是得到了抑制；但是如果房价涨回来了，甚至超过了之前的价格，居民承担的债务又重新变成了资产，生活质量提高了，经济再次进入了通胀模式。
当然，这些都是理想情况下的分析。实际上由于经济本身具有惯性，再加上政府不断投放基础货币，导致房地产价格难以控制。2008年次贷危机之后，全球主要经济体都启动了量化宽松政策，中国也加入了这一行列并不断地降息，这使得市场的资金供给增加，利率降低，而利率的下降会刺激房地产市场的交易，从而推高房地产的价格。2009-2013年间，我国年均GDP增速达到了9.5%，而房地产价格却增长了将近一倍。 如果不是2014年之后央行开始逐步加息，房地产价格有可能继续上行。在加息的背景下，市场对于房地产的预期发生了变化，投资需求开始退出来，成交量快速下滑，房地产价格也开始逐步回调。从2016年开始，楼市回暖，价格上涨，成交明显放大。
目前深圳的二手房价格已经接近历史最高点，相比北京上海有较大的溢价，如果不能很好地调控，很有可能重现2016年的行情，这就是央行和银保监会在今年不断释放收紧信号的原因，不能让房地产再绑架了金融。 对于深圳这样的城市，既要保持活力，又担心房价泡沫，确实很难操作。