首付的房子能做贷款吗？
可以的，一般有两种情况可以做按揭买房： 1、全款买完再抵押，这种操作方式比较常见的是全款买新房然后办理抵押，因为新房刚下来房产证未到过户年限不能直接交易，所以这种操作模式很常见；但是注意有些城市不允许新房办抵押，这种情况下就只能等二手房了。
2、交首付贷剩余款项，这种情况适合购买二手房，因为在二手房交易过程中，一般都是付完首付款才能去银行申请贷款，所以可以先支付部分首付款，剩下的钱向银行贷款出来，这种方式对买卖双方都有保障。 因为各家银行的贷款产品要求略有不同，所以在实操中可能还会有其他的情况需要处理（比如担保、评估、签借款合同等），不过都是大同小异，以上只是简单介绍两种常见的操作方式。