首付证明如何办理贷款？
不知道你是在那个城市，现在大部分城市的政策是认房又认贷的，就是无论商业还是公积金只要有过房贷记录无论是结清都没有贷过都在央行征信上有显示，那么这种情况就算二套了，二套房的利率是基准利率上浮20%！如果首付款是三成的话，那么利率就是基准利率的1.3倍；如果是四成，那么利率就是基准利率的1.4倍…… 如果你要操作成功的话需要先找到开发商，让开发商给你出具首付款证明材料（这个材料后面会用到），然后自己找中介公司或者公积金贷款代办机构帮你办理公积金贷款，由于各地的政策不一样，有些地区公积金中心允许购买第三套住宅可以走公积金贷款，但是利率也是基准利率上浮20%！
具体的情况你需要咨询当地的公积金管理中心！ 如果当地公积金不允许买第三套，那你就得想办法了，你可以采用商贷的方式，具体可以参照我上面写的二套房贷款。 至于你的这种情况能不能贷到款，我建议你先去咨询一下卖方（售楼处），看他们是如何操作成功的，然后再决定采取什么方式，有的开发商会协助客户贷款，当然他们会有相应的提成给到贷款的中介机构！