房地产贷款吗？
现在的情况是，银行对房地产开发贷款非常谨慎，单笔金额比较大，审批流程比较长。 不过对于消费类购房贷款，大部分商业银行的审批流程已经简化了很多，放款速度也加快了不少。
2013年，央行和银监会联合发布了《商业银行房地产信贷风险风险管理指引》，要求各家商业银行合理控制房地产贷款规模，防范房地产贷款风险。 随后在2015年和2016年间，各地房地产调控政策不断加码，全国很多城市都出台了限购限贷政策；
2017年起，各地又陆续出台房地产相关政策，主要涉及房贷、土储、融资等方面，力度空前。 2021年，中国人民银行、银保监会先后约谈了恒大集团等房企，要求相关房企制定初步的还款计划和增信方案。
同年6月，中国人民银行、银保监会部署全国性重点房地产企业开展商谈，明确了几家上市房企的主要财务指标。 12月初，人民银行、银保监会再次联合召开主要金融机构货币信贷形势分析会，指出要促进房地产市场平稳健康发展！
也就是说，国家一直在强调房住不炒的同时，也会保障住房消费者的利益，防止企业因资金流紧张出现烂尾楼现象。 目前银行对开发贷还是非常慎重，单笔金额比较大且审核比较严格，但消费者个人按揭贷款方面，各个银行的政策和执行标准差异非常大。 这其中影响因素有很多，比如城市的级别、房地产调控措施、银行自身的风控要求等等。 就拿北京来说，如果是海淀、朝阳、通州这类区域，哪怕你买了远郊的楼盘，银行放贷的速度也可能很快，基本上只要客户符合贷款的条件，银行都会尽快安排放款。但如果是在房山、门头沟这类地区，即便你买的是新房，银行放款的时间可能也要长达一年半载甚至更长。 这其中的原因也是很明显的，因为北京的限购政策是全国最严格的，每一个银行的信贷业务都是要符合监管的要求的，所以为了规避风险，就会将放款时间拖得相当漫长。