贷款20%是什么意思？
20百分比，是指首付两成，即房子总价的20%作为首付款，其余80%由银行贷款。 比如说一套房子的总价是100万，那么你需要准备30万的首付款（100万*20%=30万元），剩下的70万，由银行根据你的收入情况，信用记录等情况，审批额度。如果达不到70万，那也要看你贷哪种类型的产品，如果是公积金贷款，可能就可以低一些。
当然这70万并不是直接打给开发商或者房东，而是等到产权过户完毕后，银行才会把70万元打入指定的账户。而你在还房贷的过程中，每月还款金额中，包含了已付首付的那部分款项（30万）产生的利息。 很多人其实对房贷的了解不多，以为有了房就能贷到款，毕竟有房产作为抵押物，风险相对较小。
其实不然，是否贷款成功，取决于银行是否发放给你，所以你会看到银行客户经理会问你各种贷款理由，工作证明，流水等，其实就是看你的贷款理由是否成立，是否能审批额度。
当然，房抵贷也有例外，比如房产市值远超贷款额，或者做二押的情况，那就另当别论了。 总之，无论做何种的贷款产品，都要遵循一定的贷款流程，准备好相关的申请材料，然后等待银行的审核。