房照私人贷款怎么贷？
房屋抵押贷款，因为限制较多，不是每个借款人都能成功办理，而且贷款产品、放款速度、贷款利率等等都有不一样的情况存在； 首先在贷款额度上，房屋抵押贷款的额度一般是在房产评估值的70%左右，个别银行也能做到8成，但是需要担保公司做垫资业务； 在利率方面，房屋抵押贷款的利率最低是中国人民银行公布的基准利率4.9%，最高不超过基准利率上浮50%即9.85%，目前大部分银行房贷利率执行的是基准利率上浮20%，也就是6.37%； 而房产抵押消费贷款的利率要比房产抵押经营贷款的利率高一些，一般是在基准利率基础上上浮20%-30%之间； 如果借款人资质较好，那么申请到较低利率的房贷也不是难事哦！ 其次从放贷时间来说，房产抵押贷款由于涉及的环节较多，银行审贷比较严格，所以一般在申请之后的15天左右会出结果，如果有抵押物需要评估的话（金融机构贷款一般需上门评估），那可能需要更长的时间； 而房产抵押消费贷款由于审核力度相对较小，放贷时间一般会在10天左右； 最后我们来说说大家关心的费用问题，不管是房产抵押贷款还是房产抵押消费贷款在办理过程中都会有相应的费用产生，一般是包括借款人的咨询费、银行的审批费、担保公司的保证金以及中介服务费等等； 其中担保公司在其中的收费方式有很多，有按照贷款金额百分比收取的，也有按照贷款金额和期限计算的，还有一次性收取几百元或几千元的，总之因每家担保公司的运营成本不同，收费情况也会有差异，不过消费者可以通过多对比几家担保公司来选择合适的合作对象。