刚办公积金可以贷款吗?
坐标杭州,刚刚办的公积金贷款。 先放结果,看是否对您有用! 公积金缴纳2500元每月(个人+企业)12个月,计算可贷额度。 可贷额度=(月缴金额÷0.14)×12×60%-5798;其中月缴金额指最近一个月缴纳的公积金个人部分和企业部分之和除以2。 比如张三,月收入3万元,缴纳公积金的企业和个人部分均为2500元/月(个人+企业),则计算可贷额度为: (2500+2500)÷0.14×60%-5798=65878元。 如果您的月供收入比接近这个数值,您的贷款申请大概率会批。如果接近但不足,可能需要补足。如果远超这个数字,可能被拒贷或者补交税费、征信费。
再来说条件: 1、首先你公积金账户里的钱必须是足额缴纳一年的(1个月以上),不然不能贷。 2、其次是你所购买的楼盘必须支持公积金贷款,现在大部分的新房都是支持的,有些二手房也可能会涉及原房东是否有贷款未还清的问题,具体情况需要具体分析。 最后说一下办理流程和时间: 1、提交资料—签订合同—银行放款给开发商(大概1周时间)
2、开发商收到款项后通知销售部门,客户就可以去办理相关手续了,如签约、注销抵押等(具体按各地房地产管理部门要求执行)