承包土地以后能贷款吗?

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农村土地承包经营权,是农户通过签订合同获得的,有权从事种植业生产、经营并依法获取收益的权利。这个承包权是可以抵押的财产之一; 《中华人民共和国担保法》第三十七条规定,下列财产不得抵押: (六)依法不得抵押的其他财产。

根据这一规定,耕地是禁止抵押的财产。但是,农村土地承包经营权作为一种独立的财产权利,在融资时能够作为合格的抵押财产。 以农村土地承包经营权申请抵押贷款的条件如下:

1.借款人须具备的基本条件 (1)具有完全民事行为能力,且在贷款到期日具备还款能力;

(2)借款人可以是从事农业生产经营的农民或者农村集体经济组织,以及其法定代表人或负责人等;

(3)借款人的信用状况良好,无重大不良信用记录;

4)有合理的资金需求,并提供合法、有效、足够的借贷理由;

5)借款人应当符合贷款人规定的贷款条件并满足特定产品的要求,主要包括:申请人及其配偶身份证、户口本、结婚证(未婚则提供单身证明)复印件,客户营业执照正副本复印件,税务登记证复印件,开户许可证复印件,近半年的财务报表与银行流水,抵押物的房产证原件及抵押物清单。

2.所抵押的土地承包经营权应具备的条件 (1)经当地农村土地承包管理部门备案的证明;

(2)未出让给任何集体经济组织和个人的说明;

(3)无权属争议或者纠纷的声明;

(4)土地承包经营权上的权利人与抵押人一致的证明。

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