先贷款再付首付吗？
从法律角度来讲，这样操作是不能的！ 房产交易中涉及到的资金比较复杂，有定金、首付款、按揭贷款、尾款等，各个款项支付时间也有讲究，如果支付顺序混乱或者逾期都会影响交易。 比如定金，买家一旦支付定金给卖家就有义务履行合同，购买房屋；而卖家收到定金则意味着交易的启动。 大多数交易都是定金的性质为“立约金”，在签订正式合同前买卖双方都有权单方面撤销合同(定金退还)，但一方违约致使合同不能按期履行的，需要承担定金罚则。即便买家不购房，卖家也有权要求双倍返还定金。
再比如首付款，是购房者向开发商支付的除定金外的首批款项，一般为房价款的20%。虽然首付款的支付方是购房者（个人），但是一般由中介公司或经销商代收代付。在这种情况下，就存在中介机构或个人利用保管首付款之便，侵占挪用客户资金的犯罪行为。 为了避免损失，消费者最好选择银行监管方式交付首付款。
目前，很多房地产项目都配套开设了商业银行网点，并在店面显眼处公示了银监会的批复文件，消费者可以查看银行柜台是否真正在做监管工作，确保自己的资金安全。 如果确实无法避免中介公司的代收行为，那么在办理手续时就需要格外仔细。
首先，要选择信誉良好的中介公司，并与其签订书面协议；其次，要仔细观察协议内容是否规范，特别要注意有无中介公司单方取消合同的条款以及违约金和赔偿金的计算标准；尽量让中介公司提供担保，或者要求中介公司先行垫付，减少个人的资金风险。