贷款的按揭比例是什么？
有客户认为首付比例就是贷款成数，按揭比例就是一成到四成，其实并不是，我们一般把贷款比例成为按揭比例，就是您申请的贷款与房屋总价的比例，那么银行根据房屋的房龄.价格.区域等综合因素考虑，会有一个规定您能够申请到的最高按揭成数。
以北京为例，普通的商品房90平米以下最高可贷70%，90平米以上最高可贷60%，然后您再减去首付，剩下的差额才是您可以申请的贷款数额，也就是我们所说的按揭比例。例如，您在北京购买了一套120平米，100万元的商品房，如果申请的是组合贷，那么就相当于100万*60%=60万，然后再减去20万的公积金贷款，剩余40万的就是您商业贷款的按揭额度。