还贷哪种贷款方式好？
从上面的分析可知，等额本金还款法是在申请人还款能力较强，可以承担较大还款金额，同时想节省利息的条件下比较适宜。
而等额本息还款法适合收入相对稳定，无较大波动的申请人，在前期还款金额较大的还清后，其余年份还款压力较小。建议收入相对稳定的一家三口，选择等额本息付款的方式。不过，在现实生活中选择等额本金还款法的客户还是居多，尤其是对于公务员和教师等职业较稳定，收入较高，没有大额支出的家庭，一般会选择等额本金。同时，收入较高且不希望被房贷长期压制的客户也可以选择年限较短的等额本金还款法，来达到还款压力减小和节省利息支出的双重目的。
除了以上两种主要的还款方式，还房贷方式还有以下5种可选。
一、随薪供
“随薪供”是工商银行推出的一种创新性的还款方式，指在贷款购买住房的一定时期内（不超过10年），只需按月支付贷款利息，剩余本息在随后的贷款期内按月等额本息归还。这一灵活的还款方式有效减少了购房者还贷初期的支付额，缓解了资金紧张压力；同时还避免了收入增多后继续足额还款形成的相对浪费，最大限度地使有限资金发挥效用。
二、气球贷
所谓“气球”式个人住房贷款是指由借款人向贷款行申请住房抵押贷款，在取得所购房屋的完全产权后，在贷款期限的一定时期内，按月支付贷款利息，而贷款本金在期满时或按约定时期内一次性偿还的贷款方式。采取这种“气球”式个人住房抵押贷款方式的借款人，需在首次申请贷款时向贷款行提出申请，《借款合同》同时约定贷款本金归还时间和金额。
三、固定利率
固定利率指在整个贷款期限或者贷款期限的部分阶段，利率保持不变的贷款。只要在固定利率期限内，市场利率如何变动，借款人的月还款额是不变的，使借款人避免承担利率波动的风险。
四、自助还贷
建设银行的“自助还贷”业务有委托约定扣款和个人自助还款两种方式。“委托约定扣款”是借款人办理住房公积金联名卡后，与建行签订委托扣款协议，建行每月从约定住房公积金账户和储蓄账户直接扣款。“个人自助还款”是借款人利用建行“住房贷款业务系统”中的“个人还款”功能，通过银行储蓄卡直接自助还贷。
五、存抵贷
存抵贷业务是光大银行率先开办的，“存抵贷”的核心是利用“活期储蓄抵还房贷”，“活期储蓄”包括房贷客户的个人活期储蓄账户上的资金和可折算的部分定期储蓄存款。光大银行规定客户储蓄资金在房贷账户中的起抵余额为人民币1万元，在每月的固定时间，依据客户房贷账户中的储蓄资金余额与存贷差，自动调整其每月的应还本金和利息，减少其实际支付的贷款利息，为客户节省利息支出。在固定期限内该业务免收手续费，目前适用于光大银行的个人住房循环贷款的借款人。