怎么才能办理贷款？
准备相关资料：借款人申请有抵押或有担保的个人住房贷款，应到经办行直接申请。申请人应当填写申请表，并根据银行的具体要求，提交下列申请资料：
1、身份证件复印件（居民身份证、户口本、护照、港澳台居民居住有效证件）；
2、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）；
3、借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；
4、合法有效的购房合同、协议及其他相关证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押、质押证明文件和价值评估报告，有权部门出具的抵押物登记证明和质押物的冻结证书；
6、借款人偿还上一期个人住房贷款的凭证（原件或复印件）；
7、贷款银行要求的其他文件或材料。