上海公务员如何住房?

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这个我绝对有资格答! 毕业后参加第一次上海市考进了某街道办,安排的是老工人新村的一间老公房(就是那种一户里两家用的那种公房),条件嘛相当艰苦~ 然后参加第二次上海市考进了某公安系统,分配到杨浦公安分局某派出所,分到了一间所里的宿舍(就是单位给民警建的单身公寓,一室一厅带厨房,条件相对老公房好了很多)。

但重点来了,我的户口当时还是外地的,按照政策外地户口必须满五年才有买房资格。所以虽然我在上海工作,但是没办法买商品房,而当时国家刚刚颁布了限购令,上海也在严格执行中。这也就意味着即使我有五年社保和公积金,也照样没有办法买车、买房子。

当时的想法就是,反正自己没钱,先租着房子住也无妨,毕竟工资卡上交,家里的钱基本都花在伙食上了。 不过,天无绝人之路啊。我通过一个亲戚了解到一种新形式的房子——小产权房。所谓的小产权房其实就是乡间自建房,没有房产证,不能上市交易,但价格便宜,而且可以通过律师公证的方式解决产权问题。于是我们就看中了这套房子。

我们当时是奔着结婚去的,所以房子不仅要考虑自住,还要考虑到未来的老婆大人。她当时在上海上大专,毕业后就留在大专学校所在区的工作,也就是静安区。所以我们看房的范围主要就在静安区和杨浦区之间。最终看了好多套,这套小产权房是最满意的,因为离我俩工作单位都很近,都是地铁两站路的样子;户型也是方方正正很讨喜;最关键的是,房东是个很好相处的四川大妈,谈价方便。一切顺利的话,这个房子可以说是完美了~ 但是,问题来了……因为我不是上海户籍,按政策我不是购房资格,更何况是小产权房这种不能贷款的产品。

当时我们的想法就是,先找中介垫资把首付付了,等今后有了再还给他们。可是中介一听我们要贷60万,直接给我们拒绝了,说没戏的,银行不会批的。无奈我们只好另寻他法,最后想出了个绝招……我们在上海有个远亲,和他关系非常不错,可以喊他二叔(对,就是这么任性╮( ̄▽ ̄)╭ 他听说我们的遭遇之后,直接笑尿了——你们难道不知道上海有一套神奇的制度叫“亲属投靠”吗?!!!!

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住房是所有上海引进人才都必须面临的现实问题。一般来讲,从外地调入或“三支五”分配到上海的干部,其住房由入沪或分配单位按照住房改革政策统筹解决。

住房货币化改革实施以后,单位一般以发放住房补贴的形式予以解决。有的单位还实行住房实物分配与住房补贴相结合的办法。干部本人经考核取得上海市常住户口后,可以按照政府房改政策购买公有住房。

一些高新技术产业开发区和人才密集的单位,根据本地区或单位的需要,经房地、计划、财政等部门批准,用国家、集体和个人共同集资建房的办法,解决住房问题。住房的租金和出售价格,都按市政府规定的租金标准和成本价执行。所建住房在市、区房地产交易所进行交易时,售价可按房屋的成新适当上浮。建房资金纳入单位住房基金专户管理,建房后的节余资金转作住房基金,定向用于住房的维修、管理、建设等开支。

有的单位利用自用土地,经市或区县人民政府批准,作为农民集体所有的配套商品房基地,按照“三个一点”的办法建配套商品房。住房的出售价格参照周边地区居民住房的成本价。

干部购买自住的住房按规定免征契税,购买二套住房减半征契税。住房面积在规定的控制标准以内的部分,在国家规定标准内的补贴免征个人所得税。

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