上海经适房可以出租吗？
1.首先，经济适用房是政府以住房为主，兼顾民生、经济和土地等多方面因素所制定的一些保障性住房政策。其本质是在保证房屋价格低于市场水平的基础上，满足中低收入群体的居住需求。经济适用房一般由地方人民政府建设并发放使用证明，有地方人民政府进行担保抵押。 经济适用房的产权属于国家或地方人民政府所有。
2.其次，我们讨论的问题是经济适用房是否可以用来出租，这个问题分两个方面来考虑。一是经济适用房是否允许交易，二是交易后获得的收益是否应当上交。 我们先来看第一个问题，经济适用房是否允许交易。根据我国目前的相关规定，经济适用房是需要满5年后才可以上市交易的（不同地区可能限制年限有所不同），但是出售后所得的收益是归业主所有的，也就是说经济适用房在满足一定条件的前提下是可以用于出租的，并且获得的收益也属于业主所有。
我们再来看第二个问题，卖掉经济适用房后获得收益应当怎样处理。根据我国《中华人民共和国房地产管理法》以及其它相关司法解释的规定，房屋买卖属于合法行为，因而所获收入应依法纳税。至于具体应交哪些税种和税率，则要根据房屋的属性而定。如果该房产属于经济适用房，那么交易时只需缴纳3%的契税和1%的印花税即可；如果该房产属于商品房，则需要缴纳4%的契税等税费。