上海上调基准利率了吗?

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央行、银保监会联合召开主要金融机构货币信贷形势分析会,研究部署加大信贷投放力度,将加大对经济运行中的薄弱环节和重点产业的资金支持力度。 中国人民银行授权全国银行间同业交易中心公布,2015年3月1日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR利率是4.05%,5年以上LPR利率是4.9%。对比去年12月26日的首次报价,5年以上LPR利率下调了0.35个百分点。

此前,12月28日,央行下调了1年期和5年期存款准备金率各0.5个百分点。 按照惯例,LPR利率每年调整一次,调整的幅度与对应的期限品种密切关联。其中,1年期LPR利率参照MLF利率,5年期LPR利率参照房贷利率。本次LPR利率的调整,很大程度上取决于明年1月份MLF利率的调降。 而根据央行的安排,11月份有5100亿元MLF到期,其中11月17日到期4000亿元,11月24日到期1600亿元;12月份MLF到期量分别为3000亿、2000亿元、3500亿元。明年1月份MLF到期量为2500亿元。 如果12月份再次降息,明年1月份MLF利率大概率继续下调。

从市场角度看,目前金融机构平均贷款利率水平已经降至历史最低,进一步下降空间有限;居民消费价格指数(CPI)仍在高位运行,经济下行的压力仍然比较大。在此情况下,央行通过降低MLF利率引导贷款利率下行,有可能成为一种常态化的货币政策工具。 但值得注意的是,当前国内GDP增速换档期,政策基调仍然是稳增长,财政政策和货币政策都有保持积极的态度。 10月份,国内制造业采购经理指数(PMI)虽有所回落,但仍处于扩张区间,非制造业商务活动指数和新出口订单指数则连续两个月回升。

近期央行采取降息降准措施,正是着眼于维持市场的流动性充裕,并带动企业融资成本下降,以稳定企业经营预期,激发微观主体活力,助推中国经济转型升级。

花叶花叶优质答主

在2019年10月8日之前,上海首套房利率不低于4.85%,二套不低于5.45%,实际执行时,基本上是首套5.15%,二套5.45%,且全国都是一样的。

在10月8日后,房贷利率开始换锚了,调整之后首套房利率不得低于同期贷款市场利率加60个基点,二套房不低于同期市场报价利率加100个基点,按10月20日的5年期以上LPR,4.8%,也就意味着首套房基准利率不低于4.8%+0.6%=5.4%,二套不低于4.8%+1%=5.8%。

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