上海商住房能办什么?

莘芸凯莘芸凯最佳答案最佳答案

我买的商铺,位于大虹桥核心地段,华漕的,2016年8月拿到房,当时商铺的价格已经涨到离谱了,单价近4万/平米了都。买的时候也是咬牙的,当时没钱,就贷款买了,每月还贷7000多,现在租金大概3500左右(房租很不稳定)。当初就是看好了大虹桥的发展,想着自己做生意或者说租给别人做仓库、工作室都可以的吧。毕竟华漕地理位置还是不错的。

但是!我买了之后,一直空着,因为一直没有找到合适的商家来租我的铺面…… 当然,我是挺后悔的,因为这个地段以后不会再有了,不过我也没办法,现在房价是跌了,但是我也不打算卖,就放着吧。希望有一天有缘能碰到好的租客吧。不然就只能吃土了……

我现在住的是附近动迁小区的房子,一个月两千不到点的房租,离我的商铺也就四五公里的样子。 说到这套房子,还有个小故事呢。当时我去看房的时候,看中了一套一居室,和房东谈好价格后,他带我去卧室看一下说:“这个房间采光很好的哦”。我当时还纳闷,哪来的窗户啊,进房间才看到原来这间卧室只有个门口可以进去…… 后来,我就在这个房间里做了卫生间,厨房,摆上了床,也算解决了居住问题。

冀荣冀荣优质答主

商住两用房产权,是归属于商业性质用途的,也就是产权,所以商住房是不能办理学生入学登记和房产证。

商住房是属于商办混合型房产。所以,商住房是可以办理公司地址落户和办理公司。商住房也可以办理居住证,不过是在一定限制内的,比如办理外地人的居住证。

商住房是能办产权的,虽然商住房的产权年限是40到50年,与住宅的70年产权有所区别,但本质上商住房是可以办理产权产证的房产。商住房在交易时,能缴纳土地出让金,变更为住宅,这在一些地区是能办理的。商住房的房产证办理也是有特殊办法的,在一些地区商住房虽然不能直接变更,但是可以在交易的时候约定好土地出让金由买方支付,这样就能办理交易和产权证了。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!