中国会出现次贷危机吗?
不会,现在国家在去产能,去库存,去杠杆 三去 其中去产能和去库存效果已经显现 钢铁行业去产能任务完成80%左右,钢铁价格已经开始回升。 房地产去库存已经有好转迹象,二手房交易量回暖。 去杠杆,央行最近一次降息没有对冲MLF到期,说明银行间市场流动性紧张有所缓解(虽然还是处于低位),企业负债率有望降低。
同时因为去产能和去库存,cpi保持较低位置,货币当局有空间保持宽松以刺激经济。 如果国际局势继续恶化,还有宽松的空间。 但如果国际局势缓和,人民币贬值压力又会有增无减,货币政策的选择就非常尴尬了。
另外一点就是,由于之前去产能去库存,大量产能出清,物价水平降低,通胀预期不足,所以加息预期也没有了。 这就形成了当前利率水平非常尴尬的困境 。 当然这种情况对普通民众是好事,通胀压力不大,生活成本平稳,加之低利率环境有利于经济复苏。
但对中国这种有产能过剩的大国来说,这种低利率的环境是非常不利的。 由于中国的贷款利率在全球仍处较高水平,中小企业负担仍然较重,融资难的问题并没有得到根本性扭转。 (2.45% vs 1.87%)10年国债收益率差值=lpr基准利率-mls利率(商业银行最优贷款定价利率) 而国际上大多数国家的政府债券收益率曲线都是凸的,也就是长期利率高于短期利率。只有中国是一支“独秀”,实行的是凹的形状,即长期利率低于短期利率。这也从侧面反应了中国利率市场化改革的艰难,商业银行的利润最大化原则始终无法打破,资产端(放贷给企业和个人的利率)和市场端(存款利率)的价格发现功能始终无法实现。
次贷危机在美国等其他国家和地区发生,但是中国不会发生。原因有二。
第一点,美国的房地产制度和中国是不一样的,首先美国人购房时首付基本只需三到五成,那么剩下的七到八成就需要通过贷款来完成,而次级贷款也就是对于一些信用记录不好或者收入不高的群体给予的放贷,这样就形成了一个巨大的信贷市场。那么当美国的利率逐步升高时,很多收入不高的人开始偿还不了房贷,并且房价也不断地下降,人们的房子成了负资产,因此很多人直接选择了违约。那么这就造成了坏账的增多,以及资金流动性的不足。
而我国在2016年的时候对于首付的要求就已经提高到了30%,那么在2017年我国的很多一二线城市在房价不断上升的情况下,已经出现限购限贷,并且很多房子的首付要求也提到了40%甚至50%,所以一次性大额的现金支出已经让人对于买房望而却步了,更别说要通过银行贷款买房,这也就从很大层度上降低了人们违约的风险。
第二点,我们来看一个数据就知道中国不可能也不会发生次贷危机了。从美国和日本的债务收入比来看,美国在80%左右,日本在100%左右,那么我们中国是多少呢?有相关的数据统计,在2015年中国住房的债务收入比是在10%左右,那么就是说中国居民收入只有10%的部分还给了房子,和美国日本比简直是低的离谱,所以说中国不可能也不会发生次贷危机。
那么有人会问,既然中国不可能出现次贷危机,那么中国版的次贷危机叫什么呢?在2011年北京房价不断攀升,北京链家的销售量和营业额都达到了一个巅峰的时候,市场开始下滑了,“北京链家危机”开始出现了。出现这种危机的原因和“次贷危机”是一样的,就是房价增速过快,很多人都是通过银行的贷款来买房,每月还款压力过大,最后就选择违约,那么中介也就出现了很多坏账,最后形成一个恶性循环。