北京房价下跌多少？
我15年开始工作，20年买的第一套房子，当时刚工作没钱，父母给了首付17万加装修20多万(装修钱是我妈替我还的)，贷款买了套36万的房子，现在市值应该是48+吧 然后去年底又买了第二套，也是贷款买的，115万，现在也值130左右吧 （第一套是小户型出租，第二套是自己住） 现在手里有240万左右现金，想再入手一套，之前看的房子基本都是6%以上的涨幅，最近看了海淀的世纪阳光，5%的涨幅，感觉挺合适的就打算买，可是又担心明年房价会下跌，如果买了会不会跌到我无法承受的地步？！！
目前我们家的收入是两个人工资加一起一个月2.5万左右，房贷每月3900，车贷还有三年，一年1.5，生活费，养车，过年过节礼品等开销一年5万左右，两人保险、公积金、税等一年5万多点，双方父母一年2万多（给我们买东西，帮我带孩子等）。
总感觉自己现在压力很大，不知道这样的日子还要坚持多久才能看见头…
北京的房价，短期而言，是由于大量房企由于今年资金不足，开始着急出售项目，开始打折促销，使得北京房价短期出现下跌，而刚需恐慌，害怕跌完反弹，开始出手买房，拉动了北京楼市短期出现回暖。如果从长期看，在北京人口流入放缓，购房需求不足，以及调控政策不放松的情况下，北京房价长期将会处于下跌过程，即使短期回暖，也无法改变北京房价长期下跌的局面。
具体就最近北京房价是属于短期回暖，还是长期上升，还需要看北京房价后续几个月的房价涨跌情况：如果后续北京房价持续出现上涨，就说明北京房价经过下跌开始长期上涨循环，如果后续几个月北京房价开始出现上涨，就说明北京房价属于短期回暖行情。
目前对于刚需而言，不管北京房价长期趋势如何，北京房价处于较低水平，可以入手，而北京的学区房、不限价房等上涨空间大，适合刚需重点考虑。
