北京哪里有烂尾楼？
先问是不是再问为什么！ 北京几乎不存在所谓“烂尾”楼，所谓的“烂尾”只不过是没有完成的建筑工程或者长期没有完工的楼盘，但都不是法律意义上的烂尾楼，更称不上真正意义上的“烂尾”。
首先，我国的建设工程采取的是备案制而非审批制，开发商只要拿到施工许可证就可以开工建设，在手续完备的情况下，政府只能批准施工却不能批准竣工；当然，如果开发商存在违法、违规的情况，政府可以对其建设的行为是否合法进行审查并做出处理决定——但这种情形下，政府也不能直接决定“烂尾”。 对于符合竣工验收条件的工程，无论开发商还是施工方（包括承包方）都有义务组织验收，交付使用，哪怕合同没约定或只约定了部分条款，作为法定义务都是存在的。
对于不符合竣工验收条件的工程，任何一方不组织验收并拒绝接受竣工验收申请的，另一方有权要求竣工验收，并赔偿因此而造成的损失。 需要特别说明的问题是，目前很多媒体和网友所说的“烂尾”其实就是指房屋质量有问题或者说未按照设计施工，其实这种问题属于工程建设中的常见纠纷，通过协商或者诉讼解决即可。这类问题属于民事纠纷范畴，而烂尾楼则属于行政监管不力甚至缺失导致的客观现象，二者不能混为一谈。