北京房价降价吗？
降了吧，我19年买的，同一小区，同一楼座，相同户型，总价却低了20万，当时还感叹，买晚了。 不过现在又涨了回来一些，这20万恐怕是难回了。 我是在疫情之前买进的。那时候还没有疫情，一切都很正常，我在三月份看了房子，然后四月买了。
我买进这个小区是因为我之前租房在这个小区，对周围环境比较熟悉。 这个小区地理位置不错，离地铁不远，交通挺方便的。附近生活配套完善，商场医院学校都挺近的。
我买的是期房，等了一年半时间才交房，期间看着周边环境，和刚买的时候相比，有损也有增。 先说减的吧，最明显的就是周边的烂尾楼重新开启了，原来那里是一片凄凉，现在这个烂尾楼已经被收购开始建设了。另外一公里左右的地方有个化工园，我也担心会不会污染。不过买完就开工了，现在也已经建成并投入运行了。
再说增的吧，周边原本没什么商业，我买完不久，旁边就建起了一排门面房，做餐饮的，于是吃饭的地方多了。小区北边原来是个公园，绿荫蔽日，夏天很不错，现在修了一个大型商场，还建起了高楼，春天雾霾严重的时候，能看见有人在家里打扫卫生。
房价涨跌幅我没具体细问，反正我觉得是降了，我是通过银行贷款买房的，贷款利率4.85%，这个利率在我看来是非常高的，因为同样的贷款额度，我选择公积金贷款就可以省差不多十万利息。
最近我正在办理公积金转移手续，准备把公积金提出来，因为听说以后公积金也要作为还贷使用了。