什么是棚改基金？
棚户区改造，是指国家为了优化城市人居环境，改变城市面貌，对城市的棚户区进行改造、拆迁，然后给予被拆迁人补偿，使其搬迁。 随着经济的快速发展，我国很多地方出现了房价过高以及地价过高的问题，而土地供应又比较有限，因此为了解决城市发展中遇到的这个问题，国家便出台了这一政策。
所谓的“棚改”，实际上就是政府对城市的棚户区进行改造的意思。而所谓的“改”与“棚”指的是什么？ “改”即改正错误。现在城市很多的房屋和地块都是属于缺医少药的“危房”或者环境恶劣的“臭水沟”，这种房子是不能居住的，所以需要对这些地方进行整治和重新建设。 “棚”是指一些简易的棚子。以前在城市的郊区有很多这种用竹子和草搭建的棚子，用于农民养鸡养狗或者是用来晒衣服搭帐篷用的。这些低矮的棚子与城市现代化所要求的高度是不相称的，所以也需要进行改造。
那么要改变这些问题，就需要对这些地方的土地进行征收，然后将土地收回后进行重新开发，再重新给居民安置。 但是，并不是所有的“棚户”都需要全部拆除重建。事实上，很多城市的“棚户”区是处于市区的位置很好，但是对于城市建设来说存在各种“短板”。对于这样的地区是可以不拆除原有的建筑物，而是通过增加道路、地铁等公共基础设施建设来弥补这些地区“短板”，从而使这些地区旧貌换新颜。 但是无论怎样，棚改都是建立在公共利益基础上的。因为毕竟拆迁会涉及到一部分人的利益，所以国家对棚改项目的要求是非常严格的。
首先，必须符合城市规划的要求。
第二，必须有完整的审批手续，包括立项、用地、规划等等。 第三，必须是公共利益的项目。也就是说，虽然这个项目可能会给你带来一定的经济补偿，但是这个经济待遇是不能高于周边房屋的平均经济水平。