地产投资注意什么？
1、房地产交易环节中，有且仅有契税和印花税。如果是二手房交易还要多一个增值税及附加税，这一项只有满五唯一的房子才能享受。这些税费的缴纳具有明确的法律法规依据，不会因政策变动、房龄等因素而产生重大变化；
2、在购买新房时需要注意是否具备《商品房预售许可证》，此证是要求开发商具有合法资质的证明文件，没有它你有可能买到的是“烂尾楼”！同时还需要留意该楼盘是否通过综合验收，是否有房屋质量保障；
3、在签订购房合同时应注意条款，如交房时间、违约责任等，尤其是对于期房的购买更要仔细查看，因为届时如果开发商无法按时交房，你的违约金只能按合同约定支付，而合同约定的违约金比例通常较低甚至可能显失公平。所以购房者应该对合同中的相关事项予以重视并尽量维护自身权益；
4、收房时的注意事项比买进更为复杂，收房前请先了解物业公司的资质，以及开发商是否已办理了竣工备案手续，其次再查看门窗能否关闭自如，墙地面是否有渗漏现象，厨房卫生间必须有蓄水试验记录等等。