美国地税是什么意思？
一、什么是地税（property tax） 地税一般用于对土地和建筑物进行征税，属于财产税（property taxation）的一种。但并非只对土地和建筑物的所有权征税，一些国家对土地和建筑物所拥有的使用权也征收相应的费用。在美国，房产税是地方政府的主要税收来源之一。以加州为例，2012年州政府和地方政府的收入中有40%来自于房地产税。
二、谁需要缴纳地稅？ 除了房产以外，有一些国家将特定财产，包括汽车、农具、家具、艺术品等也归为应税财产，对其进行征免税，由此产生了车船税、农业税、奢侈品税等等。 纳税人一般是这些财产的所有者或经营者，具体负担要视各个国家的税法规定而定。
三、如何计算缴纳地稅？ 一个国家要对财产是否征税以及如何征税，主要是取决于这个国家财政治理的基本原则。目前国际上通常采纳的征税原则有五种：
(1)比例税率（proportional tax）；
(2)超额累进税率（progressive excise tax）；
(3)定额税率（flat tax）；
(4)超率累进税率（gradual progressive tax）；
(5)地域差别税率（differential tax）
在实行定额税率的情况下，纳税人纳税额等于计税价值乘上适当的系数；而在采用比例税率或者累进税率时，纳税人缴纳的税额则要根据其财产的价值（或收入），按比例或者累进方式计算。 由于许多国家的税法都赋予政府在一定的条件下对某些财产不予征税的权利，实际中存在的税率可能是零税率、免税额、缓征、减征、免税期等等，因而财产税实际上并不是一个严格意义上的税种。
四、哪些因素会影响地稅？ 影响财产税的主要因素有：
（1）财产的性质——有些财产可能不需要交纳财产税，如宗教组织、学校及医院使用的房子；
（2）财产所在地——同一项财产，由于其所在地区的不同，可能会适用不同的税率或取消征收；
（3）财产的取得时间和纳税人的身份——新购进的住房一般会予征收，而老房则会免予征收；个人购买的房屋会给予一定优惠，公司则不享受这个待遇；
（4）物价水平——当CPI升高，政府有可能会调高该财产税的税率，反之亦然；
（5）收入水平——当经济景气，企业盈利增长时，税基增加，政府有可能提高财产税的税率，而当经济下行时，政府会降低该财产税的税率； 政治因素也会对财产税产生影响。如果一个政府的权力受到挑战或者面临大选，它往往会选择增税的方式体现自己对经济的控制力，这时财产税很有可能上调。而如果在它认为没有必要扩大财政收入时，即使经济增长好，它也不会增加财产税。