美国为什么没有人炒房？
这问题问的，就好像美国没有穷人一样。。。 事实上美国的房贷非常难做，对贷款人审核极其严格。 美国并不是没有人炒房子，只是美国人会尽可能的将钱都花在刀刃上，不会去冒太大的风险去做那些有可能亏本的事情。 举个例子： 假如你收入不错，工作稳定，但是想贷款买一辆奔驰大G（进口）车开开。那么银行就会以你的收入和负债比，来评估你是否能负担得起如此高昂的车款。如果你征信良好，收入证明真实，没有过多的债务，并且负担的起这么大的买车款，那就可以了~ 但是如果你想要贷款买房子，情况就有点不一样了。。。 首先，你得有一个合理的解释，为什么要买房，是为了结婚吗？还是为了父母妻儿更好的生活而需要换一个大一点的房子？ 你不能单纯的因为“我喜欢大房子”这样的理由去申请的到贷款--除非你有着非常充足而稳定的现金流，并且没有其它任何负债的情况下方可以。否则你就得面对银行对你穷追猛打的追问：你说的喜欢大房子到底是什么意思？你是说你真的因为“喜欢大房子”这种愚蠢的理由打算每个月多还两千块的月供么？！！ 然后当你拿到房子的钥匙以后，你可能会发现，哎呦，居然还要交房产税？！这些房产相关的费用加起来可能要比房租还高啊！！ 而如果你买了这套房子之后，你的生活状况也没有因此变的好多少---比如你可能只是为了拥有一套离公司近一点的小房子，为了上班方便而已，但是你却在郊区买了大house花了一大笔现金，从今以后每天通勤3个小时... 这时候你就会开始怀疑人生了~~