组合贷款多长时间?
组合贷一般15个工作日内完成,但申请后,银行是否审批通过,具体时间还要以经办行实际审批为准。 组合贷是指缴存了住房公积金的借款人,因购买自住住房,以个人名义或者夫妻名义借款,同时商业银行提供按揭贷款。
组合贷的申请条件有哪些呢?
一、申请人具有完全民事行为能力;
二、申请人有稳定的工作和收入,具备按时偿还月供的能力;
三、首付款达到房价的比例要求(各地要求比例不同);
四、申请人已签定购买房屋合同或协议,且所购房屋的用途为自住;
五、缴纳一定的首付资金。
办理组合贷时,除了借款人需要准备好身份证、户口本、结婚证等原件外,还需提供复印件及公积金、商业贷款合同原件。
一般来说,组合贷的申请资料主要有借款人及配偶的身份证件,户口簿,婚姻证明,还款账户,收入证明,征信报告,购房合同,首付款收据等材料。
需要注意的是,由于公积金贷款和商业银行住房贷款的要求略有区别,所以提供的材料也会有所不同。 以北京为例,如果是北京的户口,申请公积金贷款还需要提供:
① 身份证原件和复印件3份 ② 户口本原件(含主页、个人页、变更记录页)复印件4份
③ 婚姻证明原件及复印件2份(单身需提供单身声明) ④ 还款账户(卡)复印件3份 ⑤ 收入证明原件2份,并提供近6个月银行流水单 ⑥ 信用报告(机构查询板块)原件1份 ⑦ 商品房买卖合同原件及2份复印件 ⑧ 首期支付证明(发票)原件及复印件2份 在以上材料的基础上,如果用户是首次置业并且是单人户的话,则只需要提供上述所有材料的原件及复印件到所属的公积金管理中心进行提交即可。但是如果是多人共同购买一处房产,就需要每个购房人分别提交以上的所有材料。