60岁商铺贷款吗？
60岁的老人是无法申请银行贷款的，金融机构是不敢放贷给60岁以上的老人。即使有资产做抵押，银行也会拒贷。因为老人的还款能力存在很大问题！ 银行的放贷原则是“房管不炒”，国家三令五申禁止违规房贷，其中就包括“经营贷”。
虽然之前很多城市都出现过“经营贷”流入房地产的现象，但是国家三管齐下，金融监管逐步完善，经营贷进入楼市被堵死。 “经营贷”之所以能够流入房地产是因为“以租抵贷”的模式，即租户用租金去抵偿贷款本息，使得房屋所有人获得贷款，再用于装修、改造商铺或者购买家具等，这样就能绕开限购政策，出租方和承租方联手欺骗银行获取贷款。
现在国家完善监管措施后，这种漏洞已经被堵塞上，所以60岁以上老人想靠铺面贷款买房已经不可能了。 但是老人可以通过以下两种途径实现购房目的： 第一，如果老人名下有房，而且有足够还贷能力的，可以以房屋交易的方式将房子过户到子女名下，之后子女再去办理按揭贷款，由于年龄的原因，一般都是选择公积金贷款。
第二，如果老人名下无房或者有充足资金的话，可以直接通过二手房交易方式购入房产。但是由于老人的还款能力有问题，建议选择公积金贷款，这样可以节省一定的手续费和融资成本。 当然，无论采取哪种方式购买房产，都要注意未来可能面临的转手困难的问题，尽量购买自己居住的房屋，避免投资失误。（注意：65岁以上老人无法申领住房公积金） 另外，除了银行贷款外，老人还可以考虑一下其他融资渠道。比如：融资租赁、典当行借款、小额贷款公司甚至个人借款等等，只是这些融资渠道的资金门槛一般都比较高，且融资成本相对偏高。 如果真的遇到急用钱的情况，可以考虑先卖掉手中房产，然后再重新购置新房。