商业贷款如何带？
一、什么是商业贷款 所谓商业贷款，是指以经营性为目的的贷款。从贷款的目的来看，其与按揭贷款和消费贷款明显不同；从贷款的对象上来看，商业贷款是对企业发放的贷款，而房贷是专门面向个人的住房贷款产品。 要办理商业贷款，所购买的房产只能是商用房屋，且借款人必须是企业和法人代表（含个体工商户）。
二、商业贷款利率 商业贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准利率根据央行的规定调整并公布。 2015年5月央行宣布降息后，商业银行房贷利率首度出现下调，五年期以上贷款基准利率由4.9%下调至4.6%。 2017年3月和5月，央行两次调降金融机构法定存款利率，全面降准，其中，5年期存款利率下调0.25个百分点至2.75%。
三、商业贷款流程 商业贷款流程主要包括选择银行、选定房源和签订贷款合同等。具体为：
四、商业贷款条件 想要成功申请到商业贷款，借贷人必须满足银行贷款的条件，不然贷款申请就会遭到银行的拒绝。那商业贷款的条件都有哪些呢？一般包括以下几个方面：
五、申请材料 借贷人在准备商业贷款的材料时，需要结合自己的实际情况，向银行提交如下材料：
六、贷款额度判断 一般来说，银行会根据借款人的自身情况，以及所提供的抵押物、担保人等情况来综合判断贷款额度，那么，银行是怎么判定贷款额度呢？主要从以下几个角度考虑：
七、贷款还款方式 借贷双方基于贷款期限确定贷款还款的方式，银行通常允许客户自主选择等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法是将月供利息和本金加一起进行等分，每个月的还款金额保持不变！采用这种还款方式的借款人，一开始偿还的利息多、本金少，随着时间推移，逐渐增加的是本金部分。 等额本金还款法是按月偿还债务，每月的还款金额中包含本金和利息。不同的是，每次偿还的本金数不变，而利息随着首期未还款金额的逐月减少而递减。 无论是等额本息还款法还是等额本金还款法，都是将贷款总额在约定的还款期限内平均分配到每个月当中，并且每个月的还款额相同。只不过在这种分摊模式下，产生的利息费用会有差异。