消费贷款与房贷冲突吗?
两者并不矛盾,更不存在任何直接冲突; 其次,从客户层面来看,消费信贷业务对借款人征信、信用额度、负债率等都有相应要求,而办理房贷也会参考以上信息; 第三,从银行层面来看,银行会通过借款人提供的申请材料(包括资产证明)评估客户的财力状况,判断是否放贷以及放款金额等等,也会通过借款人的还款记录或他行借贷记录判断其还款意愿和还款能力,以此来控制放贷风险。
当然,若客户同时满足两项贷款的条件,银行会将客户作为一个贷款目标客户群,在满足贷款条件的情况下,优先安排发放房屋按揭贷款;对于消费信贷业务的审批和放款速度则会有所延缓,部分银行甚至会暂停受理。但即使先办理了消费信贷业务,只要满足银行放款条件,一样可以发放房屋按揭贷款。
所以啊,各位想申请房贷的朋友,一定要先准备好申报材料,确保自己符合银行的放贷条件,这样才能顺利获得银行贷款。 至于具体申报哪些材料,不同的银行有不同的要求,不过大多会包括以下文件: 1、身份证(单身/离异的提供婚姻状况证明),户口本,近半年流水;
2、收入证明(银行指定格式)、工资卡流水(最近60个月的),税单、社保、完税证明;
3、学历证,结婚证,房产证,土地证,购车合同,发票;
4、公司营业执照,组织机构代码证,开户许可证,税务登记证,法人身份证;
5、股东身份证,章程,股权证明(融资性担保公司无需准备),任职证明;
6、近6个月按揭还款记录或者他行还款记录(如有);
7、近六个月的电费、水费缴费凭证;
8、近半年的电信(联通)话费缴纳账单;
9、银行要求的其他资料。