夫共同贷款怎么办理？
丈夫和妻子是独立的两个自然人，各自有独立的民事能力，当买房的时候如果只写一个人的名字就属于财产独立，如果想要写两个人的名字就需要共同还贷。那共同贷款怎么办理呢？一起了解下。
共同贷款怎么办理？
共同贷款是指夫妻双方在婚前或者婚后以双方的名义向银行申请购房贷款，银行审核同意后，贷出同一笔住房贷款给购房人。夫妻双方作为共同借款人在贷款合同上签字，其住房按揭贷款将纳入国家房地产行业调控政策实施的监管范围，不能享受享受契税优惠。
需要夫妻双方一起前来银行办理贷款手续。共同贷款包括夫妻两人共同申请贷款和夫妻一人申请贷款用来购买第二套及以上住房两种情况。
共同贷款人需要满足条件：
1）具有合法的身份证件。2）有固定的住所、稳定的职业和收入来源，能偿还贷款本息。3）有正常还贷能力。共同借款人应当具备相应的资本金，并保证在申办贷款时，头一期还款资金具备偿付贷款本息的能力。4）有银行认可的担保。5）贷款银行规定的其他条件。
共同贷款人注意事项：
1）在申请贷款之前，共同借款人之间的财产需要划分清楚，避免在还贷期间出现纠纷，影响贷款的按期归还。2）如果是结婚状态的夫妻双方，需要共签共贷共偿。如果是同居状态的两个人（有孩子），共同借款人应当对贷款事项完全认可，且贷款以后，该住房成为共有财产，但首付一方应当对另一方给予适当补偿；如果是同居状态两个人（没有孩子），那么由其中一人作为贷款人进行贷款，另外二人共同向贷款人偿还贷款。3）无论是婚前购房还是婚后购房，最好让另一半在购房合同上签字，避免在以后的家庭生活中对于婚前财产作出意外的分配。
小编提醒大家：如果想要写两个人的名字就必须要一起贷款，只能写一个人名字就不需要共同贷款。