想提前还贷款要怎么做?

樊予乐樊予乐最佳答案最佳答案

如今,人们如果购房,都会选择贷款买房的方式。因为这样,人们就可以用少量的资金买到自己心仪的房子。但是,如果要提前还款,要怎样操作呢?需要支付违约金吗?

针对贷款购房提前还款的问题,律师给出以下建议:

1、需要支付违约金。不管是按揭还是抵押贷款,一般情况下,如果借款人提前归还贷款的,基本上都需要支付一个违约金,否则银行就没有利息收取了。但是要注意的是,不同银行的违约金收取是不一样的,所以还是提前咨询一下比较好。

2、可以协商解决。如果借款人想提前还款的话,可以跟银行进行协商,看看能不能免除违约金。如果在签订合同时有这项规定的,就必须缴纳,如果合同中没有这项规定,那么一般情况下,银行都会同意减免的,毕竟不用还违约金,银行也没有损失,双方都可以和解。

3、银行不同,优惠政策也不同。很多人可能在同一个城市买房,但是银行却不尽相同,所以在银行的选择上,尽量了解各个银行的优惠政策,如果有提前还款意愿的话,选择利率比较低的银行,这样可以减少一部分的利息支出。

4、减少月供,延长还款期限。如果大家资金充足的话,也可以不选择提前还款,毕竟一直要提前还款的话,银行也会不开心,还以为是贷款逾期收不回来。所以可以选择,减少月供,延长还款的期限,这样,每个月需要还的也就少了,利息也就省了。

5、找到愿意卖的买家。如果选择了提前还款,必须要转让房屋,这时候,就要找好下家了,在自愿的情况下,进行房屋买卖。

律师提醒大家:如果选择提前还款,就需要找好下家,并且找到愿意接收的,否则就会出现,钱还了,但是房子还没有卖出的尴尬情况。如果要选择提前还款,一定要慎重考虑。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!