担保影响公积金贷款吗?

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现在越来越多的人正在考虑使用公积金贷款,但是如果你需要小额担保贷款的话,那么你就要思考一下这个问题了,那就是担保贷款影响公积金贷款吗?还是你的选择只能是有其一,不能两者要。那么就让小编为你介绍一下吧。

一、房屋抵押贷款

以自己拥有完全所有权的房屋抵押,从银行获取贷款。抵押贷款的利率较低,贷款金额比较高;但贷款的期限较短,一般为1~2年,而且一般需要抵押物为房产,由于贷款的方式比较灵活,银行会要求房屋有较大的变现能力。

二、担保贷款

担保贷款是指担保机构根据贷款人(即投资者、借款人)的申请,以自身名义为其向中国工商银行提供保证担保,而购房者向担保机构支付贷款额部分的2.5%作为贷款服务费用。

三、住房公积金贷款

从住房公积金开户托管银行申请抵押贷款。住房公积金贷款额度高,但要求以所抵押房屋评估的价值最高不能超过60%。抵押贷款的期限最长为30年。

四、组合贷款

公积金抵押贷款和银行按揭贷款的组合,是贷款资金的一种组合。组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率差尽可能利用组合贷款。由于两者的时间差可以中和贷款的利率风险,是一种比较稳健的贷款方式。

注意:如果你需要使用公积金贷款,那么你就不可以使用担保。如果你需要使用担保,那么你就不能使用公积金贷款,而且担保只能针对商业贷款,不能针对公积金贷款。所以你应该弄清楚的是,到底是商业贷款还是公积金贷款,不要随便乱担保。

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