怎么查按揭贷款余额？
根据《个人住房贷款管理办法》，贷后管理分为以下几个方面：
（1）借款人偿还贷款本息，应根据贷款合同约定的还款方式、还款期限、还款账户等方式办理。按时足额还款，贷款银行对借款人未按时足额还款的行为，有权按约定从借款人的还贷账户中扣收贷款本息及罚息，并可依法追索。
（2）借款人偿还贷款本息，应当按贷款合同约定期限、数额全额还款。提前还款的，除第2条约定外，贷款银行对提前还款金额有权自扣除之日起按提前还款日数及等额还款额计算利息。
（3）贷款发放后，贷款银行应按照合同约定每月定期从借款人还贷账户中扣收贷款本息，并按照约定日期将所扣款项转入借款人指定账户。
（4）每月归还的贷款本息，应按照先前期、后当期和先本后息的原则归还。
（5）贷款发放后，遇贷款本金或利率调整，按照合同约定的用途和期限使用贷款的，贷款银行根据调整的差额部分的金额按照上述第1条第2款的规定计收利息；如借款人在贷款期内变更还款账户的，应按原贷款合同约定的还款方式和期限还清贷款本息。
（6）借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款银行可以对借款人采取以下一项或多项措施：
①要求借款人说明有关情况；
②中止借款合同履行；
③从借款人的分期还款账户中直接扣收贷款本息；
④从借款人还款账户中扣收贷款本息；
⑤以法律措施追收未还款项。
（7）采取法律措施追收未还款项，应由贷款银行负责人批准。银行实施法律措施追收的，应当进行抵押或质押财产的清点、估核，所必要支付的合理的费用，由债务人承担。通过法律程序执行贷款债权的，应认真研究和测算费用支出估算值，确保不良资产的最大回收，节约贷款银行转制建设资金。
下面介绍一下房贷余额的查询方式
1、网上查询：银行各有差异，但是一般都有网上柜台业务，可以预约办理存贷款业务，网上查询一般是需支付一定费用，各银行网上银行的功能各有差异，例如招行的网上银行可以余额查询以及消费记录查询，工行的只能查询卡上余额。安全起见，不建议在公共电脑上进行查询，并且不能进行跨行查询。
2、电话查询：拨打银行客户电话进行预约，告知客服人员需要查询的账号以及本人的身份证号码，信息核实无误后，客服人员将会查询到贷款余额，并对查询结果进行语音播报。如果要进行还款计划查询的话，语音播报完毕之后会继续告知之后的还款日期以及到期应还金额。
3、柜台查询：需要携带资料：贷款证件、银行还贷存折（卡），到贷款银行任何网点去查询。
4、自助机具查询：银行查询机可以查询到贷款金额、还款记录、剩余额度，以及打印还款计划等等。