有固定资产可以贷款吗？
很多中小企业主手中有固定的资产，比如说房产、土地等，但因为资金流出现问题，在需要钱的时候只能干瞪眼，其实只要用对了方法，这些固定的资产都是可以贷款的，房产和土地都可以作为抵押，向银行申请抵押贷款。
目前，有不少银行都推出了针对中小企业主的个人经营贷款。以光大银行的个人抵押授信贷款为例，借款人在不超过最高授信额度和最长授信期限的前提下，可用抵押房产多次申请、循环使用的贷款，并可以自由选择每次使用的金额，只要在授信期限内归还贷款即可。
从最高授信额度上来看，一般在房产评估值的六到七成左右，部分银行如渣打、花旗等外资行，针对优质客户可达到房产评估值的八到九成，甚至更高。在贷款期限上，不同银行要求也不一样，渣打对抵押房产“房龄”要求在40年以内，抵押贷款期限最长10年。交通银行针对个人商铺抵押的贷款期限最长可达20年。