住房贷款最短贷几年？
在收入、收入还贷比等条件符合要求的情况下，住房贷款的年限由所购房产的房龄以及抵押物的剩余使用年限决定，通常住房贷款年限最长为30年。另外，借款人年龄一般不超过60岁，即贷款年限加借款年龄不超过60岁。
借款人申请个人住房贷款，应具备以下基本条件：
一、具有有效身份证明，能够提供有效收入证明的自然人;
二、有合法有效的买卖合同或相关文件，且购房行为真实;
三、有足够资金支付所购房屋的首期付款或能达到银行要求的自筹资金比例;
四、有较稳定的职业和收入，具备按时足额还清借款本息的能力和良好信誉，且借款人家庭的本笔贷款月还款额与月收入之比不超过50%，家庭所有债务月支出与月收入之比不超过55%;
五、在银行开立个人储蓄账户;
六、能够提供银行认可的有效担保;
七、银行规定的其他条件。