哪些地方商铺不能贷款？
拆迁地块商铺不能贷款
一般来说，如果房产证上明确写着“拆迁地块”的字样，那么是无法进行银行贷款的。有的城市，开发商为了卖房子，并不会把这样的房子写出来，这种情况下，买拆迁小区的商铺一定要问清楚。
产权不明确商铺不能贷款
产权不明的商铺很难获得银行贷款，除了拆迁地块的商铺外，还有一种产权不明的商铺就是农耕地改建（非正规途径）的商铺。由于农耕地上建设商铺并未得到土地局批准，所以土地证和房产证都无法办理，这样的商铺只能用于自用投资，无法通过商铺贷款获得低成本的融资。
手续不全的商铺不能贷款
由于现在商铺贷款的门槛相对较高，而且风险也比较高，所以手续不全的商铺想做银行商铺抵押贷款，一般是很难通过的。手续不全的商铺同样无法获得房产证，自然也无法做抵押贷款。
使用性质不明（混合性质）商铺不能贷款
有的商铺房产证上写着“商住两用”或“商住两用住宅”的字眼，也就是说这个商铺既可以经商又可以居住。由于这种商铺的使用性质没有明确归属，所以无法做贷款。