购房贷款如何计算利息？
住房公积金还款利息的计算存贷款利息的计算，国际上有两种方法，一种是“算头不算尾”，即计息时点算头一天不计算最后一天；另一种是“有借有贷”，即按实际占用的天数计算。住房公积金计息，采用的是“算头不算尾”的方法，每年6月30日为结息日。
每次还贷本金未还部分继续按规定计息，并入下月应还本金中。每次还贷本金未还部分继续计息，是按你最后一次的还贷日开始计算，下次还贷日结束，即住房公积金利息计算也是“算头不算尾”的方法。
因此，在每月的还贷日前提前部分还贷，可以减少下次还贷日后的利息。如果在还贷日之后到次月还贷日前提前部分还贷不减少利息，因为利息已经计算。在遇到国家调整利率时，如果是在下一个6月30日之前不调整，仍按你原来的贷款合同利率执行。
在下一个6月30日之后调整，你从7月1日起要执行新的调整后的利率，如果提高利率，下次还贷额相应增加，反之减少。