上海的银行放贷快吗？
这个得看情况，如果你是在上海买的新房，并且你是首套的话，那么贷款速度是相当快的。因为现在上海楼市处于限价状态，新房价格都被限得很死。在二手房市场上，很多小区都会被限制交易，例如双学区、内环内的一梯队初中对口小区等，这些房源基本上都在限购之列。所以总体而言，上海二手房的放款速度比之前慢了很多。
但如果你是买在上海的别墅或者位于松江奉贤嘉定北郊这样的远郊区域呢，虽然单价便宜，但是贷款速度却相当迅速。 不过如果买在这些区域的普通住宅，贷款也是会受限的，银行只会给你三成首付，而且贷款年限也是非常短的。 上海作为一线城市，房价本身就很高了，而且随着上海政策的不断收紧，房贷额度也越来越紧张，所以如果是非沪籍的客户，又没有上海的房产作抵押，在银行那里几乎是被排除在外了。
最近有很多客户，不是无房无贷的非沪籍购房者，因为公司需要经营贷的申请，但因为政策原因，银行不给放款；也有刚买房的新上海人，因为房贷利率上调，而面临还款压力。总之在上海买房，无论是投资还是自住的，涉及到银行贷款的问题，都需要提前规划好。