上海投资房地产哪里好？
谢邀！在上海买房投资应该重点考虑这3类房产，首先就是市区的老破小，为什么这么说呢？老破小最大的优势就是区位特别好，一般来说上海的老破小都是位于市区核心地段的，这些区域发展成熟配套完善，同时交通便利，对于普通人来说有着很强的安全感与归属感的。
虽然老房子普遍面积都比较小，但是租金回报率却是比较高的，比如内环内平均租金约为4800元/平方米，内中环间约4100元/平方米，外环外则不到3500元/平方米。
其次是郊区新城的房子，为什么说买在郊区新城买房子是不错的选择呢？一是郊区新城规划利好不断，二是郊区新城土地供应比较大，三是价格低，四是有地铁等交通利好的项目，升值潜力大。 比如虹桥、南翔、江桥等区域都有很好的发展规划，此外还有松江、奉贤、南汇、嘉定等新城，这些都是值得投资的板块。 当然啦，投资买房也要避开以下3种房产，首先就是远郊盘，虽然价格便宜，但是距离主城太远，无论是自住还是投资未来升值空间都很有限；其次是不带学区的房子，学区房一直饱受争议，国家也明令禁止炒作学区，未来政策倾向肯定是削除学区房概念，所以没有学区的房子升值空间会比较局限；最后就是商铺和公寓，随着住宅调控的不断加码，商办市场也在受到严格控制，商业总体量在不断缩减，同时人口流动也明显萎缩，因此建议慎重考虑。