近几年上海商品房价？
2014年，上海楼市迎来爆发，在政策不断施压下，市场成交量从高位迅速下跌 到2015年6月，成交量创近两年新低，仅3.5万套 当众人准备抄底入局时，楼市却再次出乎意料的上升了，并且创下历史新高 到2016年下半年，全上海各类新房+二手房突破78万套，是2013年的近两倍。 而这一波高峰的推动力来源于大量投资客和外地炒房团的涌入（尤其是环京楼市大跌后，不少投资人折回上海）。 2014~2016这短短三四年时间，整个市场供需关系发生了彻底逆转： 新房市场由供过于求转为供不应求，价格涨幅也极为明显； 二手房市场则由卖方市场转为买方市场，价格波动不大。 所以那会如果你要买二手房，中介天天电话轰炸说你很有诚意，房东坐等签合同；但如果你要打新，就要做好熬夜排队，冷板凳做半年的心理准备。。
后来，大家都知道没有永远上升的房产。 2016年底，上海楼市出台史上最严限购令，对外地人买房加以限制。 同时，央行、银监会联合发出通知，对商业银行房地产贷款实行规模管理，并分档设定房地产贷款新增比例。
自那以后，上海楼市逐步进入平稳期。 特别是2019年以来，中央多次定调房住不炒，金融监管加强，北京、深圳等多个热点城市楼市调控升级… 上海楼市看似波澜不惊，实则暗流涌动——人口流入 > 住宅供应 > 土地价格 > 房贷利率 > 房贷审批，这个传导链条从未消失，只是速度缓慢得多罢了！ 这意味着只要上述五个因素中的一个发生大幅变化，上海的房价就可能迅速崛起。