上海商住楼可以投资吗？
本人在上海从事房地产销售多年，对上海楼市有一定了解。 首先明确一点，任何房产的投资都要基于两个基础条件之上：
1、资金是流动且没有风险的——也就是你投入的资金在买进卖出过程中是安全且无风险的；
2、收益是能稳定跑赢通货膨胀的——因为任何资产价格只要上涨都能让你挣钱，但如果仅仅跑赢了通胀水平那只能算作保本。
对于普通投资者而言，具备以上两点就能达成资产的长期增值目标了。 但如果你是有需求的人（比如离沪人员），那么以上两点就并不适用你了，因为你此行的目的是为了解决居住问题而非投机炒房。所以此时是否值得入手一套住房还取决于第三个因素：
3、你是否迫切需要这套房屋以解决自身的居住需求？
如果答案是肯定的，那么即便当前市场情况不符合以上两条，你也可以入手。毕竟人总归是要住房子的，早买晚买早晚要买，现在买了以后你可以早点住进新房子里，这总归是一件利大于弊的事情。 但如果答案是否定的，那你就得考虑一下是否该出手。因为你一旦出手，你就得承担未来房价上涨你买不起房或者未来房价下跌你亏钱的后果。至于究竟是前者还是后者大概率发生，这个我没法给你确切的答案。
但无论是上述哪一种情况，我都建议你再耐心等待一段时间，因为近期楼市过热城市纷纷出台调控政策，我相信上海也不会例外。调控政策的方向无非是对新房、二手房交易环节进行限价限贷，当然也会有其他组合拳，比如增加新城土地供应等。总之在政策没有完全落地之前，一切皆有可能。 关于上海楼市的未来我有一系列的分析文章，如需可点击下方链接查看。