企业贷款和房贷区别？
1、申请对象不同 经营贷的申请对象为企业，房产按揭贷款的申请对象为个人住房借款人。由于借款主体不一样，因此两者的申请条件和材料都有一定的差异，贷款流程也有不同的规定。 但无论是企业经营贷款还是房屋按揭贷款，申请贷款的基本条件都是有固定职业和稳定收入，具有还清贷款本息的能力；同时信用状况良好，没有不良记录。
2、申请材料不同 在申请办理贷款时，申请人需要提供申请材料向银行进行申请。经营贷的申请材料主要包含营业执照正副本复印件、法人身份证正反面复印件、股东身份证复印件、公司章程复印件、贷款用途证明（购销合同等）、收入证明、半年以上的银行账户流水、房产证原件及复印件等。而房子按揭贷款需要的申请材料除了以上基本资料外，还需要提供房屋产权证（房地产权证/购房合同及发票）、抵押房产的土地证或者规划许可证（三证齐全）。
3、贷款用途不同 从贷款用途上，银行贷款可以分为消费贷和投资贷两大类，其中经营贷属于投资贷范畴，是用来满足企业生产经营的资金需求，而住房按揭是消费贷的一种，是指以借款人名义在银行申请的用于购买自住住房的贷款。虽然两者同属消费贷，但区别在于经营贷以个人信用或企业信用作为担保，利率低于住房按揭，而住房按揭则以所购住房做抵押，利率较低。
4、贷款期限不同 银行的经营性贷款最长贷款期限为10年，对于优质客户可最高授信30年；商业用房贷款年限为10年，二手房贷款年限与房龄相关，具体时限取决于银行是否同意放贷以及放贷时间。 而房屋按揭贷款单笔最低限额原则上不超过200万元(含)，单笔最高限额原则上不超过500万元(含)。贷款期限最长不超过30年。
最后需要提醒的是，不管是办理经营贷还是房屋按揭贷款，如果借款人提供的申请材料存在虚假情形或者贷款被挪用等情况，贷款人有权解除合同并追究借款人的相应法律责任。