企业正常盈利多少合适?

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谢邀! 这个问题太宽泛了,我以自己熟悉的地产行业来举个栗子吧。 以一个普通地级市的项目为例,土地成本2000一平米(纯地价,可能还包含一些税费),项目总体量10万平米,计划总投资5个亿(这里不包含建设资金,贷款利息等)。那么:

1.如果这个项目利润率为1%,那么净利润为500万,缴纳250万的税费(营业税、所得税等等各种税)后,实得250万;

2.如果项目的毛利率为30%,那么毛利润为3亿元,缴纳900万的税费后,实得2.1亿;

3.如果项目的净利率为4%,那么净收入为4000万,缴纳1600万的税费后,实得2400万。

综上,如果项目正常盈利(不亏损或者少亏),一般在毛利率30%左右比较合适,这个时候税费相对较低,而净利率4%的话,现金流相对比较充裕。当然这只是在假设所有税费都按最大额度计算的情况下得出的结果。事实上,不同地区、不同类型的项目,税费都有很大的差别。

另外再补充一句,如果一个项目资本金比例很高(超过75%),而且全部用来偿还贷款利息的话,那么这个项目的盈利水平就算不错了——因为国家允许这种情形下,把借贷资金的本金和利息全部计入房地产开发成本,那么即便项目无利可图甚至小亏,也不会受到太大的税务稽查。

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企业应当提取哪些类型的留存收益

企业应当提取的留存收益包括提取法定盈余公积、提取任意盈余公积和提取其他种类的留存收益。

(1)提取法定盈余公积。企业应当分别按照公司章程规定的程序,除以公司名义进行公益性质的捐赠和经投资者批准的其他公益事业支出外,以当年实现的净利润为基数,分别按10%(中外合资、合作企业一般按5%-10%)的比例提取法定盈余公积,并按规定由法定盈余公积弥补以前年度亏损。法定盈余公积按法定比例(或公司章程规定的比例)提取后,当累计金额已达注册资本的50%-60%以上时,可不再提取,如果法定盈余公积累计数额未达到注册资本的50%(或按公司章程规定的比例)以上,应按规定继续提取。法定盈余公积按规定可用于弥补亏损和转增资本金,但资本公积金不得用于弥补公司亏损及公益事业性亏损。

(2)提取任意盈余公积。公司如有需要,可以按照公司章程或者公司股东(大)会或者董事会等利润分配决议,提取任意盈余公积,并按决议规定的用途使用,但在实际工作中,大多数企业都忽略了这部分资金的提取。

(3)提取其他种类的留存收益。比如公益金等其他种类的留存收益,应按有关规定提取和使用。

公司提取的法定盈余公积和任意盈余公积可用于集体福利和公益事业(如购建本企业的医务室、托儿所等)、转增资本金或用于弥补亏损,企业提取的公益金不可用于转增资本金、弥补亏损。

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