北京房价十多万一平？
我16年买的房，在通州宋庄，当时价格是2万/平米。距离通州核心区（北三环附近）大约15公里，附近有高速路口，交通还算方便。 当初买房主要是因为离公司近，工作日在那里住，周末回市区家里。所以重点考虑通勤是否方便。
房子是普通小区，环境一般吧，当时觉得价格便宜，也没多考虑。买的是70年住宅性质的，不是商住公寓。现在应该涨了点。 后来18年底搬了家离公司相对远一些，就想把宋庄的房子租出去，结果碰到了一位外地朋友。我和他聊天中得知他是做房产中介的，我就把房子委托给了他，并告诉他我希望租房者必须是年轻人，因为他比较喜欢年轻有活力的气氛。
然后，神奇的故事发生了…… 这个中介和我讲，他有办法让我那套房子一年之内能租出去，而且保证是年轻人租住。 我很诧异，于是他就给我讲了一个故事…… 他说，他在行业内有一个外号叫“黄四郎”，是因为他总能想到别人想不到的方法来赚钱，且成功率极高。比如，他曾经看到路边有个易拉罐，就想到通过易拉罐判断今天啤酒的销量从而挑最火的啤酒厂投资，果然收益不菲。 所以这次他告诉我一个秘密，说一定能帮我半年内把房子租掉，而且是我期待的年轻人群体居住。当然，作为回报他要我的3个点佣金。我觉得这个价格相当公道，毕竟我要付给中介费呢。
于是我们就签了协议，他负责找租客，我负责收租金。 可是，我等了半年，等来的却不是租客，而是法院传票，说我欠中介费，他们起诉我了。 我到法庭上，和黄四郎对质，问他为何要骗我。 黄四郎一脸无辜的说，他没有骗我，只是我想多要一点佣金，而他却只肯给3个点。所以双方没有谈妥。 而我更冤枉，明明是他没帮我找到租客，却说要我付给他佣金！ 庭审中，他拿出了一份合同，就是我在文章开头提到的那种，说是有一位姓顾的先生愿意租赁我的房子，条件是我的房租必须在成交价的9折左右。 我看了看合同，落款处确实有一位“顾某”的签名。 我顿时傻了眼，问这位黄四郎，这个人到底是不是租客，还是他只是中介，想空手套白狼。
法院表示，不管黄四郎是否是真正的中介，只要有人认可他的身份，并且认可他提供的房源，就要视为有效的民事行为，需要支付相关的费用。
所以我输了这场官司，不仅赔了中介费，还倒贴了诉讼费。 一赌气，我把所有的家具都丢了，那可都是我自己花钱买的啊！然后把房子重新粉刷了一下，现在租出去了，月租金3500元，比我那时候购买的价钱稍微高了一点。
至于那位“顾某”到底是谁，是不是黄四郎假扮的我不知道，反正他从法院出来后，得意洋洋的给我发了一个短信： “恭喜你，黄四郎又成功了！”