商办类房产北京限购吗？
商业性质的不限购，不限贷 商业类的用房包括：商铺、写字楼、公寓、酒店式公寓。 这些房子的最大特点，也就是和住房最大的区别就是不能落户，没有学区，也不能用公积金贷款。 但是！！！商业性质的用房也是可以用于居住的，所以国家并没有限制其数量。 另外，商业类的房子虽然是可以自由买卖的，但交易过程中要交3%契税以及1%~3%的印花税。 在贷款方面，商办公房原则上是不能申请贷款的（个别银行有房贷产品，但是要求非常严格），如果是住宅性质的商用楼宇可以按普通住宅来申请贷款。 最后需要提醒的是，除了以上说的这些以外，有些区域由于发展规划等要素会对商业用房的供应数量进行一定的限制。
比如在北京东南五环外的通州地区，根据规划，将建设以商务为主的都市功能区，因此该区域的商业项目将会有所减少；而在大兴临空经济区，因为需要打造国际交往中心，将加大商业项目的建设力度。