维修基金可以抵扣吗？
房屋公共维修基金是由物业购买，用于建筑共用部位、公共设施设备的更新和改造，不能用于住宅室内装饰装修及户门以外墙面的维修。 按照建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指住宅小区物业范围内，由建设单位委托物业管理单位，代为收取的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2019年1月1日起施行的《上海市房屋管理试行条例》中对维修基金的缴纳以及使用作出了严格的规定。 首先，新建商品住宅项目，销售时应当按照不低于销售价格5％的比例一次性计提维修基金；售后公房项目，业主应当按每平方米建筑面积成本价的6%缴存维修基金。
其次，维修基金用于房屋建筑共用部位、共用设备设施保修期满后的中修、大修和大修及更换工程，具体包括屋面防水、外墙饰面、电梯、消防系统、电气线路等房屋的共性部位、共用的设施设备中修、大修和大修及更换项目的支出。 最后，申请人申请使用住宅专项维修资金前，应经业主大会同意，或经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并形成书面意见。申请使用金额超过5万元（含5万元）的维修资金，还应经市房地产行政主管部门审核后，列入下一年度维修资金的使用计划。