投资是什么意思？
投资是指经济行为，是资金或实物资产的投放过程。投资可以分为广义投资和狭义投资。 广义的投融资是指以实现资产保值增值为目的，将本外币各种货币资产和实物资产进行有效整合、优化配置、适时交易、合理管控风险的过程；
狭义的投融资则局限于资金投融资，主要涉及货币资产。目前普遍认同的投融资概念是广义的投融资，本文亦采用此概念。 投资的主体可以是政府、企业或个人。
投资的对象包括金融资产（证券、信托产品等）和非金融资产（房地产、机器设备等）。
影响投资决策的因素很多，如市场因素（利率、汇率、股市等）、法规和政策因素、融资成本与渠道、投资者的风险偏好以及财务目标等。对投资者而言，在充分评估自身条件的基础上，结合上述因素影响程度的大小及自身偏好的特点制定科学合理的投资策略，才能最大限度地实现预期的经济效益。 但现实中人们对“最好的”定义很难有客观的评价标准——比如对于不同的投资者其最佳的投资方案是不尽相同的。而且，所谓的“合适”也是一个相对的概念，是一个动态的过程。这就使得我们只能在“最优化”的框架下寻求“合适”的答案了。笔者给出的解决方案是从一个具体问题的分析入手，通过对相关影响因素的定量计算来找到最优解。
1.基于现金流的估值方法
2.基于市场的估值方法 ——市值法
3.基于收益的估值方法 三种基本的估值方法各有适用场景。其中，基于现金流的估值方法是最基本也是最常用的估值方法；而基于市场的估值方法往往适用于具有较好流动性且价格波动性相对较小的金融资产。基于收益的估值方法则主要用来对缺乏充分历史数据或者无法用前两方法估值的对象进行估计。