现在投资什么比较保值？
2018年已经过去了，这一年里全球各地都发生了各种意外事件和自然灾害。那么，在这样充满不确定性的年份里，你知道哪些资产是“抗跌”的，并且能够在2019年里继续“增值”吗？ 最近，一项来自美国的研究引起了我的注意。这项由美国农业部发布的研究报告认为，在各类资产中，房产对自然灾害的敏感性最低——也就是说，在遭遇自然灾害后重建家园，再买一套新房，负担得起的人最多，而房价下跌的可能性最小。 报告认为，房屋作为最重要的生活设施之一，其价值在被严重损坏后能够迅速重建，房屋净值贷款（Home Equity Loan）在灾难发生后也最受保险公司的青睐，民众也能够轻易获得融资来重建家园。房地产是大众消费商品，因此供给充足且价格稳定，不会出现大幅波动。
与股票和市场相比，房地产的价格受到宏观因素的影响相对较小。以美国和加拿大为例，两国的历史数据显示，个人住宅租金和股息在通货膨胀期间一直保持稳定增长；而在通货紧缩时期则保持平稳，仅出现小幅下降。 值得一提的是，在经历重大地震、海啸等灾害时，各国的重要城市和地区往往遭到严重破坏，但房屋建筑和地产的价值却能在灾后迅速恢复甚至再度飙升。2011年日本大地震及随后的核电事故导致东京成田国际机场被淹，近百万人口流离失所，但是地震发生的第二年，东京都新宿区的公寓房价就回升至灾前水平。同样，2017年下半年泰国普吉岛突发的海啸也让当地公寓房价在后期迅速反弹。
除了房产，报告还给出了其它“抗跌”资产的名单，包括现金储备、汽车、耐用品、艺术品、古董以及贵金属。这些资产都有一个共同点：属于民生消费品范畴，且在供应端受到极大限制。 反观那些缺乏基本需求支撑的大宗商品和金融资产，在不确定性面前往往很脆弱。例如，在发生信用风险事件的时候，像黄金这样的大宗商品价格会出现下滑，而股票这类金融产品也会遭受重挫。