投资项目体量怎么计算？
投资估算就是利用估价方法（如成本估价法）对拟建项目需要投入的物质资源、劳动力资源和资金资源等进行估量，它具有可计算性、预测性和决策参考价值等特性，是制订投资计划和进行投资决策的重要依据。 这里所说的“投资”，是指建设一项工程所消耗的资金和资源，它包括建筑安装工程费、设备购置费以及其他费用（土地费、勘察设计费、研发试验费、职工技能培训费等）。其中，前者称为工程造价或建设项目费用；后者称作建设项目成本。
一、工程项目总投资的组成及估算 根据《新建项目建设工期分类标准》，工程的工期分为4类，1~3年属于短工期，4～6年是中工期，7～9年是长工期，10年以上的是超长工期。 一般来说，项目的总投资=地价+建安工程费+其他费用。 其中：
(1)地价包括土地出让金、市政配套费及其他相关费用；
(2)建安工程费包括建筑工程费和设备安装工程费；
(3)其他费用包括建设管理费、销售费用、财务费用、税金及附加等。 在上述组成项目中，除地价外，其他的项目均可进一步细分成若干小项，并分别估算每项的费用。
二、固定资产投资估算的方法 固定资产投资的估算，目前普遍采用的方法有成本法、净值法和概算定额法。
1.成本法又称为工料造价法，是根据建设一项工程实际需要的直接成本和间接成本来进行估算。其计算公式为： 式中，I为单位投资估算值；A；为第i项工程建设费用的估算；K；为第i项工程的建设费率（%）；F为土建工程费的估算；M为设备安装工程费的估算；P为工艺设备购置费的估算；Q为非经营性项目经费安排的估算。
2.净值法又称重置法或现值法，是以现有设备和材料的购置价格或现值为依据，加上建成后的维护费用，来估算新建项目所需投资的一种方法。其计算公式为： 式中，NAV为评估基准日的资产净值；PV为评估对象的未来预期收益的现值之和；RF为评估对象所属行业基准收益率。 用净值法估算时，需注意以下事项：
①将拟投资项目看做一个全新企业来看待，将其设计生产能力、产品品种、数量和质量等作为新企业的基本属性；
②对于不能完全发挥生产能力的建筑物，应按实际能使用的建筑面积来计算；
③对既无同类项目又无类似项目可供参照的拟建项目，其投资估算可采用试算平衡的方法加以确定；
④对一些特殊的拟建项目，其资金来源中有可能不含政府补助或其他专项资金的，在估算时应将这一部分资金额扣除出来，单独列出。
3.概算定额法是将单项工程中的各个单位工程看作一个整体，以完成这些单位工程的概算定额为依据进行估算的方法。其估算公式为： 以上三种方法各有适用条件，在实际工作中不宜单纯使用，一般为综合比较后选用。