美国次贷危机是怎么回事？
（转） 2007年8月在美国爆发的次贷危机，至今让全世界心有余悸。这次危机中，消费者贷款违约率飙升、金融机构损失惨重，甚至需要政府介入拯救。那么，到底什么是次贷危机呢？ 为什么美国的次贷危机能够影响这么多国家呢？ 我们先来看看美国的次贷危机到底是什么。次贷危机的本质是房贷违约率的飙升。次贷危机最早在房地产泡沫破裂的地区出现，然后像波浪一样向外扩散。 第一次浪潮：2007年春季，次贷危机席卷了美国的住房贷款行业。由于信贷标准显著放松和房地产市场的泡沫，大量的首次购房者以及以前被排除在房屋市场之外的低收入群体获得了买房贷款。
到2006年底，超过1/3的新建住房得到了政府的担保，使那些本来因为信用记录不良或收入低而得不到银行贷款的客户，也能贷到款。 就在人们沉浸在经济繁荣之中时，一场巨大的风暴已经在酝酿之中。
第二次浪潮：2006年下半年到2007年上半年，随着抵押消费信贷的迅速增长，房贷行业的监管明显加强。然而，已经陷入困境的美国房市在强有力的监管之下非但没有好转，反而继续恶化。 到2007年夏季，越来越多的借款人停止支付按揭月供，并起诉他们的贷款方，要求终止合同，提前取出银行的还款保证金。面对快速增长的借款人违约案例，银行开始重新评估风险， 并将这些“影子银行” 企业列入风险名单。
第三次浪潮：从2007年秋季开始，美国的汽车贷款、信用卡贷款、大学生助学贷款等其它贷款品种的逾期和违约情况急剧上升，并逐渐向实体经济扩散。到2008年初，整个金融系统都感到压力巨大。 此时，美国的次贷危机已经从单纯的金融行业，扩展到了整个实体经济。